R$ 2.100.000Venda

Assinatura de Arquiteto, Piscina, Sauna e um Enorme Quintal Arborizado

213 m² Área construída400 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Obras assinadas contam histórias. Este sobrado, projetado pelo arquiteto João Carlos Della Mana, é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com DNA autoral em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado no encontro dos bairros Sumaré e Pinheiros, a apenas uma quadra da Praça Horácio Sabino e próximo à estação Vila Madalena, o imóvel une conveniência urbana ao aconchego de um verdadeiro refúgio residencial. A arquitetura original valoriza a fluidez dos espaços. A sala é dividida em dois ambientes conectados por um desnível, proporcionando setorização e aconchego, complementada por uma lareira. Os três quartos são amplos e todos possuem acesso direto à área externa através de portas de correr, garantindo ventilação cruzada e luz natural abundante. A suíte master se destaca com closet espaçoso e banheira privativa. A cozinha vintage, assinada pela conceituada Kitchens, preserva o charme do projeto original com funcionalidade. Conta com despensa e área de serviço anexa. Nos fundos, o imóvel revela um completo espaço de lazer: piscina, sauna, amplo quintal e uma sala de festas com banheiro de apoio, configurando a base perfeita para uma área gourmet de alto padrão. O terreno de 420m², com 12 metros de frente em zona estritamente residencial, oferece versatilidade. Além da entrada social, há uma entrada independente de pedestres que leva a um pequeno apartamento no piso inferior (antigo quarto de serviço), com quintal próprio e árvores frutíferas. A garagem comporta até quatro carros. Pontos Fortes: - Arquitetura de Valor: Projeto original de João Carlos Della Mana, um diferencial para apreciadores de boa arquitetura. - Luz e Aeração: Ambiantes arejados e iluminados, com quartos conectados ao exterior. - Setorização Completa: Setor social, íntimo e de lazer muito bem definidos. - Potencial de Valorização: Imóvel sólido que, embora pronto para morar, permite uma reforma para resgatar ou modernizar o icônico projeto, aumentando ainda mais seu valor patrimonial. - Localização Estratégica: A poucos passos da estação Vila Madalena, comércio local e serviços. Agende sua visita e conheça de perto este pedaço da história arquitetônica de São Paulo.