R$ 1.750.000Venda
Cobertura Duplex Reformada com Prestígio e com Lazer Completo
126 m² Área útil3 Dormitórios2 Suítes3 Banheiros2 Vagas
Descrição
Características do Imóvel
- Área privativa: 127 m².
- Tipologia: cobertura duplex, reforma total concluída há 3 anos.
- Dormitórios: 3 (planta original), sendo 2 suítes – uma com closet espaçoso e outra com armários planejados.
- Banheiros: 3 no total.
- Vagas: 2 fixas no primeiro subsolo.
- Living: ambiente para 2 funções (sala de estar e jantar).
- Sala de TV com lareira elétrica de LED (com aquecimento e cromoterapia).
- Home office reversível para suíte adicional, com cama de casal embutida em armário.
- Cozinha ampla e totalmente planejada, com bancadas em quartzo branco e madeira teca, coifa industrial, fogão de indução e forno (nunca usado).
- Copa auxiliar no 1º andar com frigobar.
- Área externa com varanda gourmet, churrasqueira estilo parrilla (argentina) e jardim privativo com vista permanente para o pôr do sol.
Instalações preparadas para piscina ou banheira de hidromassagem.
Diferenciais de Acabamento e Conforto
- Pé-direito duplo de 6 metros no hall de entrada, com muralismo original do artista Marcos Arkad.
- Escada com corrimão removível para facilitar transporte de móveis.
- Marcenaria de primeira linha em todos os ambientes, com ferragens de alta durabilidade.
- Cortinas e persianas sob medida.
Isolamento acústico na porta da suíte e janela da sala de TV.
- Floreiras grandes nas janelas do térreo.
- Iluminação completa com croicas dimerizadas, trilhos com spots, luz indireta e lustres.
- 3 aparelhos de ar-condicionado potentes.
- Fechadura digital.
Condomínio
Lazer completo:
- Piscina com raia de 25m
- Academia
- Sauna seca
- Espaço gourmet
- Terraço gourmet
- Playground
- Brinquedoteca
- Salão de jogos
- Salão de festas
- Quadra poliesportiva
- Bike indoor
- Fitness ao ar livre
- Lavanderia.
- Portaria 24 horas com monitoramento por câmeras.
- Segurança e privacidade em edifício icônico do modernismo paulistano (anos 80).
Localização
Perdizes – São Paulo/SP. A 450 metros da futura Estação Perdizes (Linha Laranja – previsão julho/2026). Próximo ao Allianz Parque, Shopping Bourbon, Parque da Água Branca, SESC Pompéia, hospitais Einstein e São Camilo, escolas de alto desempenho (Global, Batista Brasileiro, São Domingos) e ampla rede de comércio e serviços.
Endereço
Perdizes
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 2.287,00IPTU (mensal): R$ 570,00Valor do m²: R$ 13.888,89
Características
Área externa
- Salão de jogos
- Churrasqueira
- Espaço gourmet
- Quadra esportiva
- Piscina
- Academia
- Brinquedoteca
- Salão de festas
- Sauna
- Playground
Cômodos
- Lavabo
Diferenciais
- Ar-condicionado
Facilidades
- Portaria 24hrs
