R$ 4.995.000Venda

Duplex Totalmente Reformado | Exclusividade em Rua sem Saída

270 m² Área útil290 m² Área total4 Dormitórios3 Suítes6 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Este duplex de 270m², resultado de uma reestruturação arquitetônica completa, combina a fluidez dos espaços contemporâneos com a solidez de acabamentos premium. Um endereço raro, onde o conforto, a tecnologia e a funcionalidade se encontram em perfeita harmonia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL - Área Útil: 270m² - Tipo: Cobertura Duplex - Condição: Completamente reformado e mobiliado (móveis planejados inclusos; demais itens negociáveis) - Dormitórios: 4 (quatro) - Suítes: 3 (três), sendo a máster com walk-in closet e banheiro com jacuzzi - Banheiros: 6 (seis) - Vagas de Garagem: 4 (quatro) - Dependência de Empregada: Sim, com banheiro privativo DISTRIBUIÇÃO E AMBIENTES  Área Social: - 5 salas integradas (estar, jantar, TV, cinema e convívio) - Sala de jantar com mesa de laca para 10 lugares - Terraço e varanda aconchegante - Lavabo social - Escada circular de madeira com corrimão de aço inox Área Privativa: - Suíte máster com closet e janela bay window acústica - 2 suítes adicionais com infraestrutura para home cinema - 1 dormitório adicional - Escritório amplo com marcenaria sob medida - Sala de ginástica privativa com equipamentos modernos Área de Serviço e Funcional: - Cozinha ampla com eletrodomésticos modernos (fogão com coifa) - Área de serviço espaçosa - Dependência completa para funcionária - Despensa e lavanderia ACABAMENTOS, EQUIPAMENTOS E TECNOLOGIA - Piso de parquet em todos os ambientes - Revestimentos de porcelanato, bancadas e metais de altíssima qualidade - Marcenaria sob medida de primeira linha em todo o apartamento (armários, painéis, camas, criados-mudos) - Iluminação em LED de última geração (baixo consumo e longa duração) - Ar-condicionado Inverter Fujitsu (frio/quente) em todos os cômodos (6 cassetes + 4 splits) - Janelas tipo bay window à prova de som na suíte máster e sala de cinema - Sistema de segurança: alarme nas entradas, câmeras discretas com visualização em 3 pontos de TV e acesso via dispositivos móveis (opcional) - Interfone em ambos os andares INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO - Portaria 24 horas com vigilância - 2 elevadores sociais privativos + 1 elevador de serviço - Piscina - Academia / Sala de Ginástica - Sauna e SPA - Salão de festas - Playground - Churrasqueira - Área verde e jardim - Vestiários DIFERENCIAIS COMPETITIVOS - Duplex em rua sem saída, com pouquíssimo movimento. - Tudo novo: acabamentos, pisos, bancadas, louças, boxes, espelhos e eletrodomésticos. - Ambientes preparados para home cinema e home office. - Sala de ginástica dentro do próprio apartamento. - Arquitetura que privilegia a luz natural, integração e separação clara entre convívio e descanso. Rua sem saída de altíssima exclusividade e baixíssimo fluxo de veículos.