R$ 2.950.000Venda

Exclusivo: Iluminado, 1 por Andar a 2 Quadras da Paulista

210 m² Área útil3 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros2 Vagas

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Descrição

- Área Útil: 210 m² - Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte master) - Banheiros: 4 (1 suíte, 2 sociais, 1 de serviço) - Vagas de Garagem: 2 (cobertas) - Características Especiais: 1 apartamento por andar, lavabo, escritório/home office, copa, dependência de empregada completa. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: - Área Social: Hall de entrada, lavabo, ampla sala de estar e jantar integrados (possibilidade de 3 a 4 ambientes). - Área de Serviço: Copa, cozinha planejada, área de serviço ampla com dependência de empregada (banheiro próprio). - Área Íntima: 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros sociais. ACABAMENTOS E ITENS: - Reforma: Completa, executada por arquiteta. - Pisos: Granito (hall social) e tacos de madeira/porcelanato nos demais. - Cozinha: Planejada com armários, pia e bancada em granito. - Iluminação: Janelões amplos garantem iluminação natural em todos os ambientes. - Armazenamento: Armários embutidos/planejados nos dormitórios e áreas técnicas. CONDOMÍNIO: - Característica: Torre única, um apartamento por andar. - Segurança: Portaria 24 horas, guarita blindada. - Infraestrutura: Gerador próprio (abastece áreas comuns e as unidades individuais). LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (JARDIM PAULISTA): - Avenida Paulista: 500m (≈ 2 quadras). - Metrô Brigadeiro: 500m. - Principais Vias: Fácil acesso à Av. 9 de Julho, Rebouças e marginal Pinheiros. -= Educação (Proximidade): Colégio Dante Alighieri, Objetivo, São Luís. Faculdades: FGV, Cásper Líbero, INSPER. - Saúde (Proximidade): Hospitais Sírio-Libanês, 9 de Julho, Oswaldo Cruz, Santa Catarina. - Comércio & Lazer: Rua Augusta, shoppings (Paulista, Cidade São Paulo), restaurantes premiados, butiques de luxo e parques. OBSERVAÇÃO FINAL: Imóvel raro no mercado, combinando exclusividade (um por andar), amplitude, reforma de alto padrão e a melhor localização de São Paulo. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e conveniência no coração financeiro e cultural da cidade.