R$ 2.950.000Venda
Obra-prima Duplex: 4 Suítes, Piscina, Área Gourmet e 4 Vagas
216 m² Área útil4 Dormitórios4 Suítes5 Banheiros4 Vagas
Descrição
CARACTERÍSTICAS GERAIS
- Área Útil: 216m²
- Área Total: 350m²
- Quartos: 4 suítes (sendo 1 master com closet e varanda privativa)
- Banheiros: 6 (incluindo lavabo e dependência de empregada)
- Vagas: 4 fixas com escritura
- Depósito: Sim, amplo e individual
- Reforma: Completa em outubro de 2023
PISO INFERIOR
- Sala de estar e jantar amplas e integradas, com pé-direito duplo e grandes janelas que garantem luminosidade natural em todos os momentos do dia
- Varanda livre com vista desobstruída
- Cozinha gourmet moderna com armários planejados, integrada à sala
- Copa e área de serviço funcional
- 2 suítes com armários embutidos de alta qualidade
- Dependência completa de empregada com banheiro privativo
- Lavabo social
- Ar condicionado em todos os ambientes
PISO SUPERIOR
- Área gourmet envidraçada com churrasqueira e piscina aquecida
- Sala de TV com vista espetacular e panorâmica da região
- 2 suítes adicionais, sendo uma com closet amplo
- Todos os cômodos com móveis planejados e acabamentos de alto padrão
CONDOMÍNIO E LAZER
- Piscina adulto e infantil climatizada
- Churrasqueira gourmet integrada às áreas comuns
- Quadra poliesportiva
- Playground seguro
- Academia completa
- Sauna
- Salão de festas e salão de jogos
- Áreas verdes e bem cuidadas
- Valor de condomínio atrativo para um empreendimento deste porte
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
- Bairro familiar, arborizado e com excelente infraestrutura urbana
- Próximo às Ruas Coronel Melo de Oliveira e Tavares Bastos
- Estação Sesc Pompéia do Metrô: 700m (aproximadamente 8 minutos a pé)
- Estação Vila Madalena do Metrô: 1,4 km
- SESC Pompéia: 900m
- Shopping Bourbon: 1 km
- Parque da Água Branca: menos de 2 km
DIFERENCIAIS COMPETITIVOS
- Reforma recente com materiais de primeira linha e design contemporâneo
- Duas áreas de lazer integradas (interna e terraço)
- Piscina aquecida privativa com vista panorâmica
- 4 vagas de garagem registradas em escritura - raridade na região
- Depósito individual de grandes dimensões
- Prédio bem conservado com administração eficiente
- Cobertura duplex que oferece privacidade de casa com praticidade de apartamento
Endereço
Pompéia
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 2.770,00IPTU (mensal): R$ 1.611,00Valor do m²: R$ 13.657,41
Características
Facilidades
- Portaria 24hrs
Área externa
- Salão de jogos
- Academia
- Piscina
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Sauna
- Playground
Diferenciais
- Ar-condicionado
- Piscina privativa
- Reformado
