R$ 4.890.000Venda

Obra-prima que Integra Living, Gourmet e Paisagismo Exuberante.

352 m² Área construída480 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte5 Banheiros3 Vagas

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Descrição

Área Total: Terreno de 480 m² | Área construída de 352 m² Distribuição dos Ambientes: Pavimento Térreo: - Amplo living integrado ao espaço gourmet, com fluidez entre salas de estar e jantar. - Copa e cozinha funcionais e discretamente conectadas, ideais para o dia a dia e recepções. - Área externa com deck, spa privativo, espaço gourmet completo (churrasqueira, forno de pizza) e jardim com paisagismo exuberante. - Lavabo social. - Dependência de funcionários e lavanderia planejada. Pavimento Superior: - 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte master com closet. - Possibilidade de transformação em 4 suítes (projeto disponível). - Home Office confortável e bem iluminado. - Home Theater aconchegante. - Terraço com horta e solário, com potencial para criação de rooftop sofisticado com vista aberta. Destaques e Diferenciais: - Ambientes climatizados e com excelente iluminação natural. - Projeto contemporâneo que integra áreas internas e externas. - Paisagismo envolvente que garante privacidade e serenidade. - Rooftop com vista panorâmica – perfeito para lazer e contemplação. - Segurança reforçada por monitoramento local e proximidade com base policial. Infraestrutura: - 3 vagas de garagem. - Depósito. - Acabamentos em vidrotil e armários planejados nos banheiros. Imóvel reformado, com enorme potencial de atualização Localização:  Alto de Pinheiros, uma das regiões mais nobres e valorizadas de São Paulo. A poucos passos do Parque Villa-Lobos, Praça Panamericana e próximos a escolas renomadas como Colégio Santa Cruz, Beacon School, Colégio Vera Cruz e Colégio Palmares. Fácil acesso a supermercados, padarias, shopping centers e demais serviços da região. Com 352 m² privativos, possui 3 quartos sendo 1 suítes e 3 vaga de garagem. PROPOSTA DE ATUALIZAÇÃO DO IMÓVEL (O QUE PODE SER FEITO) O que muda na proposta Térreo — quase nada estrutural. Spa vira piscina maior (reaproveitando a casa de máquinas existente), a parede curva da cozinha vira ilha, entra uma adega. Nenhuma parede cai. É decoração, marcenaria e piscina. 2º pavimento — aqui está a obra. Os 3 dormitórios viram suítes privativas, o office vira a 4ª suíte, o lavabo é demolido para ampliar o closet master, a sala íntima encolhe. Custo escondido: sai de 1 banho para 4, o que significa prumadas novas atravessando a laje do térreo — justamente o pavimento de acabamento nobre. 3º pavimento — o mais relevante e o mais frágil. Constrói academia + escritório sobre a laje hoje descoberta. O próprio material ressalva que depende de aprovação da prefeitura e projeto estrutural. Ninguém garante que sai. Estética — a mudança mais radical, e não está escrita em lugar nenhum. Os renders trocam paredes brancas por pedra rústica, mármore branco por travertino, colunas revestidas por concreto aparente. E eliminam a escada de madeira — a assinatura da casa, a foto da sua capa. Ganha atualidade, perde identidade. Quer entender melhor? Entre em contato!