R$ 1.780.000Venda

Reformada em Localização Premium: 3 dormitórios (2 suítes) e Terraço Gourmet

212 m² Área construída3 Dormitórios2 Suítes4 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Características Gerais - Tipo: Sobrado (casa assobradada) em 3 níveis - Condição: Totalmente reformado e modernizado - Área do Terreno: 152 m² - Área Útil: 210 m² - Área Total: 126 m² - Vagas de Garagem: 2 cobertas (com possibilidade de até 4 no total) - Mobília: Imóvel mobiliado (opcional) Distribuição dos Ambientes Térreo (Acesso independente) - Garagem coberta para 2 carros - Escritório espaçoso (pode ser utilizado como sala multiuso ou home office) 1º Andar (Área Social) - Living com 2 ambientes integrado ao terraço - Terraço com churrasqueira e vista do bairro - Sala de jantar ampla - Copa e cozinha funcionais com marcenaria planejada - Lavabo - Área de serviço completa com lavanderia e quintal - Dependência de empregada 2º Andar (Área Íntima) - 3 dormitórios, sendo 2 suítes - Suíte master com terraço privativo - 1 banheiro social completo para o terceiro dormitório - Todos os quartos com armários embutidos - Piso de madeira em todo o pavimento - Varanda na suíte principal - Ambiente claro, ensolarado e arejado (incidência solar: manhã na frente, tarde nos fundos e lateral) Diferenciais do Imóvel - Reforma completa com acabamentos modernos - Piso frio contemporâneo no 1º andar e piso de madeira no 2º andar - Ampla iluminação natural e ventilação cruzada - Espaço gourmet com churrasqueira integrado à sala - Cozinha planejada com grande capacidade de armazenamento - Terraços com vista para o bairro - Rua pequena e residencial, sem permissão para construções altas, garantindo sossego e valorização - Ambientação acolhedora com vasos de plantas e áreas verdes Infraestrutura e Serviços Próximos Educação - Colégio Batista Brasileiro: 757 m - Colégio Pentágono (Unidade Caiubi): 766 m - Colégio Sagrado Coração de Jesus: 949 m - Colégio Santa Marcelina: 1 km - Escola Bilíngue Pueri Domus: 550 m - PUC-SP – Campus Perdizes: proximidade imediata Lazer e Cultura - Sociedade Esportiva Palmeiras (clube): próxima - Shopping Bourbon: 2,0 km - Shopping West Plaza: menos de 1,5 km Saúde - Unidade Avançada Einstein – Perdizes: menos de 700 m - Hospital São Camilo – Pompeia: 1,3 km Diferenciais da Localização - Rua residencial e tranquila, sem fluxo intenso de carros - Proibição de prédios altos na quadra, preservando a qualidade de vida - Próximo a padarias, praças, escolas e comércio diversificado - Região valorizada e com fácil deslocamento para o centro e demais zonas da cidade - Referências: Próximo à Av. Sumaré, ruas Wanderley, Caetés e Caiubi. A 450 m do Supermercado Pão de Açúcar e 550 m da Escola Pueri Domus.