R$ 2.580.000Venda

Sobrado de Arquitetura Atemporal no Coração do Pacaembu

250 m² Área construída306 m² Área total6 Dormitórios3 Suítes6 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Projeto assinado por Daniel Lafer que combina a solidez construtiva dos anos 50 com linhas modernas e uma planta inteligente. Localizado em rua arborizada e silenciosa, um dos endereços mais tradicionais e nobres de São Paulo. CARACTERÍSTICAS GERAIS: - Área Privativa: 250 m² - Área Total: 306 m² - Frente do Imóvel: 13,30 metros - Vagas de Garagem: 2 DORMITÓRIOS (6 no total): - 3 Suítes (sendo uma Suíte Americana, que integra 2 dormitórios com 1 banheiro compartilhado) - Suíte Principal: Conta com closet exclusivo e varanda privativa, oferecendo um espaço de descanso pessoal. - Demais Dormitórios: Distribuídos de forma a garantir privacidade e versatilidade para toda a família. BANHEIROS (6 no total): Salas de Banho: Os banheiros são amplos e mantêm os azulejos originais da época, transformando-os em ambientes com personalidade e charme inconfundível. Um dos banheiros é tão espaçoso que pode ser facilmente dividido em dois ambientes independentes. ÁREA SOCIAL: - Salas Integradas: Três ambientes (Salas de Estar com janelões e porta balcão) com vistas para a piscina e o pergolado, integrando perfeitamente o interno com o externo. - Sala de Jantar: Com acesso direto ao quintal dos fundos, facilitando a integração entre os ambientes. - Copa e Cozinha: Ampla e funcional, projetada para o dia a dia prático. - Lavabo: Com estilo vintage e acabamentos originais. ÁREA DE LAZER E EXTERNA: - Piscina e Sauna: Perfeitas para momentos de lazer e relaxamento, cercadas pela vegetação e com total privacidade. - Pergolado e Jardins: A área externa é revestida com pedras Goiás e pastilhas de cerâmica São Caetano, elementos que reforçam a identidade única do imóvel. - Quintal Arborizado: Com gazebo e muita vegetação, proporciona uma sensação permanente de aconchego e bem-estar. DIFERENCIAIS DE ACABAMENTO E ESTRUTURA: - Pisos: Taco de madeira nobre preservado em todo o imóvel. - Painéis: Jacarandá nos ambientes sociais, conferindo elegância atemporal. - Hall e Escada: Revestidos em mármore, valorizando a entrada da residência. - Iluminação Natural: Ampla janelas e portas de correr garantem luminosidade e ventilação cruzada em todos os cômodos. EDÍCULA: - Espaço Multiuso: Nos fundos, uma edícula completa com quarto e banheiro, ideal para escritório, espaço de lazer, ou dependência para prestadores de serviço. - Área de Serviço: Lavanderia ampla e funcional, com dois tanques. LOCALIZAÇÃO: POTENCIAL:  Bem conservada, a casa oferece a possibilidade de atualização, sendo ideal para quem deseja personalizar os espaços mantendo o caráter original e a identidade arquitetônica do imóvel.